1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市天王寺区
57.5万円/㎡
前年比+45.9%
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朝日プラザ天王寺パサージュ
大阪府大阪市天王寺区悲田院町
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩5分
1990年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
754万円
49.8万円/㎡
556
688
820
952
AI査定結果
推定相場価格
754万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜820万円
45.5万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ天王寺パサージュ
790万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 15.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 790万円 | 52.2万円 | 2階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/18 | 780万円 | 51.6万円 | 6階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/06 | 698万円 | 46.2万円 | 8階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/22 | 750万円 | 54.0万円 | 7階 | 13.89㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/06 | 800万円 | 57.6万円 | 7階 | 13.89㎡ | 1R | - |
| 2024/06/23 | 890万円 | 64.1万円 | 8階 | 13.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/14 | 940万円 | 54.1万円 | 2階 | 17.36㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 朝日プラザ天王寺パサージュ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅5分 | 790万円 | 52.2万円 | 15.12㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 660万円 | 41.9万円 | 15.75㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズマンション玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 990万円 | 57.5万円 | 17.22㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | - | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/17 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 880万円 | 46.6万円 | 18.89㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市天王寺区では45.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.2%割安です。